شرح وظائف:
- مسئول شهرسازی
- بررسي نقشه معماري و تحويل آن.
- كنترل و نظارت بر روند اجراي كليه امور مربوط به پرونده هاي شهر سازي .
- بررسي تقاضاهاي صدور پروانه ساختمان ، دستور بازديد و دستور مجوز تهيه نقشه ، كنترل و تطابق نقشه هاي سازه و تاسيسات .
- تاييد مجوز تهيه نقشه
- بررسي و مطابقت نقشه هاي معماري مصوب شوراي شهر سازي با نقشه هاي اجرايي سازه .
- دستور بازديد استعلام دفتر خانه ، بانك ، ثبت ، اتحاديه ، حفاري آب و گاز و كنترل گزارشات مربوطه و دستور صدور پاسخ .
- پاراف پيش نويس پروانه ساختمان و گواهي عدم خلاف و پاسخ استعلامها و كليه مكاتبات مربوطه به حوزه شهر سازي .
- هماهنگي لازم در كليه امور مربوط به شهر سازي با شهردار.
- نظارت بر كليه عوامل بازديد ،GIS ، محاسب ، پيش نويس و كنترل ساختمان .
- دستور بازديد سفت كاري و پايان كار و بررسي گزارشات مربوطه .
- بازديد از موارد خاص كه نياز به بررسي بيشتر دارند .
- محاسبه نقشه ها ، زيربناها ، تراكم ، جرائم ماده صد بر اساس آراء صادره ، دستورالعملهاي مدون و ارقام مصوب شوراي اسلامي شهر .
- محاسبه توافقات بين مالك و شهرداري
- محاسبه عوارض زير بنا و عوارض نقل و انتقالات .
- رسيدگي به گزارشات مامورين بازديد ازمحل و تطبيق آنها با سوابق و نقشه موجود در پرونده نظارت براي تشخيص و محاسبه عوارض نوسازي زير بنا ، بالكن ، نور گير ، تفكيك و …….
- محاسبه اختلاف عوارض پرونده ها (جهت تمديد ، سفت كاري و پايان ).
- نظارت به صدور پروانه ساختمان و پايان كار و گواهي عدم خلاف و استعلامهاي دفتر خانه و بانك و …. براي متقاضيان در محدوده تحت نظارت و كنترل كار مهندسين ناظر ساخت و سازهاي شهري .
- پيشنهادات پيرامون اصلاح و تغيير كاربريهاي موردي و موضوعي به شهردار.
- تعيين ميزان و نحوه تخلفات از پروانه هاي ساختماني يا ساختمانهاي بدون پروانه توسط مالك و ارجاع به مراجع ذيصلاح .
- صدور مجوز ديواركشي زمينهاي باير موجود در منطقه با رعايت قوانين و مقررات جاري .
- نظارت کلی و ایجاد هماهنگی در امور مربوط به طرح های عمرانی اعم از برنامه های جاری شهرداری یا طرحهای عمرانی خاص و زیربنایی
- مراقبت در تشکیل کمیسیون های فنی و ایمنی و سایر کمیسیون های خاص حوزه تحت نظارت و پیگیری مصوبات و تصمیمات متخذه در کمیسیون های مذکور
- نظارت بر نگهداری و نوسازی مستحدثات و همچنین انجام تعمیرات ساختمان ها و مستحدثات و تأسیسات متعلق به شهرداری
- مشخص كردن كاربري پلاكها – گذر بندي – شبكه هاي معابر و دسترسي ها .
- اطلاع رساني در مورد عقب نشيني هاي پلاك .
- مشخص كردن كاربريهاي موجود و يا كاربريهاي پيشنهادي .
- كنترل كاربريها و در صورت مغايرت دستور بررسي و اصلاح .
- شركت در جلسات شوراي معابر در خصوص عرض گذرها ، نياز يا عدم نياز عقب نشيني ها و پخ ها .
- ساير اموري كه از طرف مافوق ارجاع مي شود .
*******
- کارشناس بازدید
- پاسخ به مراجعين حضوري در مورد استعلامات از لحاظ بازديد .
- حضور با مالك در محل و برداشت موقعيت و عرصه و اعياني وضع موجود و مطابقت آن با سابقه و اعلام مغايرتها .
- هماهنگي با طرحهاي تفصيلي و بررسي موارد در خصوص كاربري و گذربندي و مصوبات مربوطه .
- بازديد و گزارش پيرامون تائيد ابعاد ملك تطبيق محل با سند مالكيت، مشخصات بناها .
- بازديد و گزارش پايان عمليات سفت كاري و تمديد يا تعويض پروانه هاي ساختماني و تطبيق آن با نقشه هاي مصوب در پروانه صادره و اعلام مغايرتها .
- كنترل انطباق گزارش هاي موجود در پرونده و گزارش مهندسين ناظر با عمليات ساختماني انجام شده .
- وضعيت پلاكهاي مجاور از نظر 1) قد پاي ساختمان2) ارتفاع ساختمان 3) قدمت ساختمان .
- ارائه خلاصه اقدامات انجام شده قبلي هر پرونده .
ساير اموري كه از طرف مافوق ارجاع مي شود .
- متصدی تشکیل پرونده
- اخذ كليه مدارك لازم جهت تشكيل و تكميل پرونده .
- تهيه پيش نويس و پاكنويس پروانه هاي ساختماني و گواهي تائيد سفت كاري و پايان ساخت .
- تهيه و تنظيم كليه پاسخ به استعلام هايي كه مربوط به امور شهر سازي مي باشد .
- كنترل كليه مدارك موجود در پرونده از نظر احراز مالكيت و تطبيق دادن سوابق پرونده .
- هماهنگي لازم در كليه امور با مسئول دیگر واحدها
- ساير اموري كه از طرف مافوق ارجاع مي شود .
- اجراي دقيق آيين نامه ها، دستورالعمل ها، بخشنامه ها و ضوابط مربوطه.
- پاسخ استعلام هاي ادارات و ساير واحد هاي تابعه شهرداري.
- بررسي و پاسخگويي به موارد تخلفات ارايه از نظر شكايات مجاورين.
- بررسي و تعيين كدهاي عوارض و اعلام به واحد درآمد ( تراكم، پاركينگ گروهي و … ).
- بررسي، پيگيري و اعتراض به آراء كميسيون ماده صد و اعلام به كارشناس مسؤول درآمد.
- پاسخ لازم به درخواست هاي تعميرات، تفكيك و …
- تنظيم صورت جلسه هاي لازم شهرسازي و بررسي موردي پروژه ها و مباحث شهرسازي.
- كنترل موارد پاسخ به عدم خلاف، وضعيت بنا، پايان كار و انجام كار.
- انجام ساير امور محوله از سوي مقام مافوق در چهارچوب وظايف.
- شرح وظايف كارشناس صدور پروانه ساختمان
- اجراي دقيق آيين نامه ها، دستورالعمل ها، بخشنامه ها و ضوابط مربوطه.
- اقدام لازم در خصوص صدور كليه پروانه هاي ساختماني بر اساس ضوابط مربوطه.
- صدور گواهي پايانكار، اصلاح پايانكار، وضعيت بنا، عدم خلاف، اصلاح پروانه و …
- صدور پروانه كسب پس از تأييد واحد هاي ذي ربط شهرداري.
- اقدام در خصوص تهيه پاسخ استعلام ادارات و سازمان ها طبق نظريه كارشناس شهرسازي و كارشناس طرح هاي تفصيلي و گذربندي و رييس اداره شهرسازي.
- صدور و وصول استعلام ها از ادارات آب، برق، گاز، آتش نشاني، معاونت شهرسازي، فضاي سبز و …
- اقدام جهت اخذ تعهد نامه ها و استعلام ها جهت صدور پروانه.
- كنترل انتقال مورد مسير به نام شهرداري در زمان صدور پروانه.
- كنترل وصول عوارض و مفاصا حساب قبل از هر گونه پاسخ و مجوز.
- صدور مجوز تخريب و بررسي استعلام هاي مربوط به نقشه هاي مهار بندي.
- انجام ساير امور محوله از سوي مقام مافوق در چهارچوب وظايف.
- بررسي پاسخ استعلام هاي ارجاعي از مراكز مختلف.
- بررسي مغايرت هاي طرح تفصيلي با وضع موجود و ارجاع آن به مقام مافوق به منظور تصميم گيري نهايي.
- اظهار نظر نسبت به ميزان مورد مسيري، اعلام ضابطه، پخ خيابان و …
- اظهار نظر از نظر حريم ها (فضاي سبز، ميراث فرهنگي، باغات، قطار شهري و … )
- كنترل رعايت ميزان عقب نشيني در زمان صدور پروانه هاي ساختماني، عدم خلاف، مجوز احداث طبقات، پايان كار و …
- انجام ساير امور محوله از سوي مقام مافوق در چهارچوب وظايف.
- صدور پروانه پايان ، سفت كاري و پايان ساختمان و اصلاحات پروانه .
- تمديد پروانه .
- تهيه و تشكيل پرونده در جهت صدور پروانه ساختمان .
- ساير اموري كه از طرف مافوق ارجاع مي شود .
- شرح وظايف كارشناس ماده صد
- اجراي دقيق آيين نامه ها، دستورالعمل ها، بخشنامه ها و ضوابط مربوطه.
- انجام تشريفات قانوني به منظور ثبت و طبقه بندي پرونده هاي ارجاعي به كميسيون ماده صد.
- برنامه ريزي به منظور تشكيل جلسات كميسيون ماده صد باتوجه به تعداد پرونده هاي واصله و دعوت از اعضاء كميسيون جهت شركت در جلسات و يا بازديد از محل مستحدثات.
- ابلاغ نتيجه آراء صادره از سوي كميسيون ماده صد به اشخاص و واحدهاي ذيربط و در صورت اعتراض به آراء صادره ارجاع پرونده به کميسيون تجديد نظر.
- حفظ ارتباط با مراجع ذي صلاح به منظور رفع احتمالي مشكلات پرونده مطروحه در كميسيون ماده صد.
- انجام ساير امور محوله از سوي مقام مافوق در چهارچوب وظايف.
- شرح وظايف كارشناس نقشه برداری
- اجراي دقيق آيين نامه ها، دستورالعمل ها ، بخشنامه ها و ضوابط مربوطه.
- برداشت دقيق اطلاعات ملك در محل و تطبيق آن با طرح هاي تفصيلي و طرح هاي تفكيكي.
- ارجاع پرونده هاي مورد مسيري پس از بررسي لازم به كارشناس طرح هاي تفصيلي و گذر بندی.
- بررسي مغايرت هاي اضافه يا كسري سند.
- بررسي نقشه هاي تفكيكي وتطبيق آن با طرح جامع.
- اقدام در خصوص مصوبات كميسيون ماده
- اقدام در خصوص پياده نمودن بر و كف در سطح منطقه.
- برداشت، ترسيم و اجراء كليه پروفيل هاي طراحي در سطح منطقه.
- برداشت پلان و تهيه نقشه در مقياس هاي مختلف.
- ترسيم خط پروژه هاي پيشنهادي جهت ارسال به معاونت فني و عمراني.
- انجام ساير امور محوله از سوي مقام مافوق در چهارچوب وظايف.
- شرح وظايف مسؤول مميزي و نوسازی
- اجراي دقيق آيين نامه ها، دستورالعمل ها، بخشنامه ها و ضوابط مربوطه.
- هماهنگي با كارشناس GIS جهت بروز رساني نقشه هاي محدوده منطقه به منظور استفاده در امور مميزي.
- هماهنگي با كارشناس GIS به منظور اصلاح اطلاعات توصيفي و مكاني املاك.
- بررسي نحوه توزيع قبوض عوارض ساليانه و كنترل عملكرد دستگاه توزيع كننده قبوض.
- هماهنگي با مأمور اجرا و ابلاغ جهت بررسي و اصلاح قبوض برگشتي املاك و توزيع مجدد آنها.
- هماهنگي با مأمورين وصول جهت بهينه سازي وصول عوارض ساليانه.
- انجام ساير امور محوله از سوي مقام مافوق در چهارچوب وظايف.
- شرح وظايف كارشناسGIS
- اجراي دقيق آيين نامه ها، دستورالعمل ها، بخشنامه ها و ضوابط مربوطه.
- جمع آوري، ويرايش، ذخير ه سازي و بهنگام سازي اطلاعات مكاني و توصيفي براساس دستورالعمل هاي موجود.
- كنترل كيفيت كليه مراحل توليد، ويرايش، آماده سازي، ذخيره سازي و بهنگام سازي اطلاعات مكاني و توصيفي مطابق دستورالعمل هاي موجود.
- كنترل نقشه هاي متوسط و بزرگ مقياس منطقه جهت بهنگام رساني اطلاعات مكاني محدوده منطقه.
- پاسخگويي به نيازهاي واحد هاي ذي ربط منطقه در خصوص سؤالات مكاني، آماري و موضوعي برابر دستور مافوق.
- انجام ساير امور محوله از سوي مقام مافوق در چهارچوب وظايف.